Immobilien Oberhausen - Osterfeld

Zusammen mit den einst selbständigen Städten Sterkrade, (Alt)-Oberhausen und Osterfeld, entstand am 29. Juli 1929 im Rahmen der großen Gebietsreform des rheinisch-westfälischen Industriegebietes der neue Stadtkreis Oberhausen. Die einstige Selbständigkeit der ehemaligen Stadt Osterfeld ist auch heute noch in Form eines ausgeprägten Stadtteilzentrums erhalten geblieben. Die dörflich anmutende Innenstadt ist von der Bausubstanz und der Mieterstruktur allerdings seit bestehen des Einkaufcenters „CentrO“ als dürftig zu bezeichnen.

Der Stadtbezirk grenzt im Norden und im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop, im Süden an den Stadtbezirk Alt-Oberhausen und im Westen an den Oberhausener Stadtbezirk Sterkrade. Der Stadtteile gliedert sich in die Stadtteile Eisenheim, Klosterhardt, Osterfeld-Heide, Osterfeld-Mitte, Rothebusch, Stemmersberg, Tackenberg, Vondern und Vonderort.

Die Zeit der Industrialisierung ist in Osterfeld auch heute noch sichtbar. So befindet sich im Stadtteil Klosterhardt das ehemalige Kontorhaus der St.-Antony-Hütte, die - 1757/1758 gegründet wurde und als Wiege der Stahlindustrie im Ruhrgebiet gilt. Mit der in den 1840er entstandenen Siedlung Eisenheim befindet sich hier zudem die älteste Arbeitersiedlung der gesamten Region.

Als Sehenswürdigkeiten ist die Burg Vondern, deren Ursprünge auf das 12. Jahrhundert zurückgehen, die teils sanierte und restaurierte Arbeitersiedlung der Zeche Osterfeld und das Museum Eisenheim anzuführen.

Mit dem OLGA Park, der im Zuge der ehemaligen Landesgartenschau von 1999 entstanden ist und dem Revierpark Vonderort, einem wichtigen Naherholungsgebiet sowie weiteren Grünflächen, befinden sich regional bekannte Freizeit- und Erholungsangebote in Osterfeld. Darüberhinaus verfügt Osterfeld über einen Golfplatz, zwei neuwertige Erlebnisschwimmbäder (Marina, Vonderort) sowie eine Eislaufhalle.

Osterfeld ist geprägt von der Mittelschicht. Die Wohnqualität und die Verkehrsanbindung in Richtung Oberhausen-Zentrum und Bottrop Zentrum sowie an den öffentlichen Personennahverkehr sind gut. Der Stadtteil verfügt über eine gut Anbindung an die Autobahnen A 42 und A 516 sowie im Folgenden an die Autobahnen A 3 und A 2. Einkaufsmöglichkeiten sind im Osterfelder Stadtzentrum und im nahegelegenen CentrO zahlreich vorhanden.

Der Stadtteil weist wegen des traditionell schwachen Images ein günstige Preisniveau auf. Das Eigenheim wird hier bereits ab € 130.000,- angeboten. Zu den guten Lagen des Stadtteiles zählen die Bereiche zur Stadtgrenze in Richtung Bottrop und dem Revierpark u.a. Nürnberger Straße und die obere Bottroper Straße in Richtung Bottrop-Vonderort. Diese Lagen zeichnen sich durch vereinzelte Villenbebauung aus der Gründer- und Jugendstilzeit aus.

Das gebrauchte Eigenheim kostet in Osterfeld durchschnittlich zwischen € 130.000,- und € 250.000,-. Im Neubausegment zwischen € 220.000,- und € 270.000,-. Reihenhäuser aus dem Bestand liegen zwischen € 120.000,- und € 150.000,-. Im Erstbezug zwischen € 170.000,- und € 220.000,-. Der Kaufpreis für Eigentumswohnungen beträgt zwischen € 700,- und € 1.100,-. Die Mieten bewegen sich zwischen € 4,- und € 5,- / qm zzgl. Nebenkosten.