0208 696408 -10Oberhausen Königshardt ist die einzige wirkliche Top-Lage der Stadt. Das ländliche Idyll im äußersten Norden Oberhausen gilt durch seine grüne, ruhige Lage und das angrenzende Naherholungsgebiet „Kölnische Wald“ als kleine „Oase“ mit prächtigen freistehenden Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten.
Königshardt war jedoch nicht immer für seine herausragende Wohn- und Lebensqualität bekannt. Noch vor nicht einmal 50 Jahren wurde der Name Königshardt für viele Sterkrader und Oberhausener mit dem Inbegriff von schlechtem Wohnen und fehlender Infrastruktur gleichgesetzt. Damals mangelte es an grundlegenden Strukturen, die ein normales Leben voraussetzt: Die Straßen waren von Schlaglöchern geprägt, eine Kanalisation und Straßenbeleuchtung war nicht vorhanden. Heute erinnern an diese Zeit der 1950er und 1960er Jahre allenfalls Geschichten der Anwohner.
Der bevorzugte Stadtteil grenzt im Norden an die Walsumermark, im Osten an Bottrop, im Süden an die Autobahn A2, die Königshardt von Alsfeld, Sterkrade und Tackenberg trennt und im Westen an Schmachtendorf. Die umliegenden Waldgebiete Hiesfelder Wald im Norden sowie der Sterkrader Wald im Westen, bieten viel Raum für diverse Freizeitaktivitäten und laden zum Spazieren, Joggen oder Walken ein.
Durch die Autobahnauffahrt Oberhausen-Königshardt an der A2 und diverse Busverbindungen ist Königshardt gut an das Verkehrsnetz und den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Bereich Hartmann-, Königshardter Straße, Höhenweg und Theodor-Spiering-Platz vorhanden.
Die ruhige und ungestörte Lage hat Ihren Preis, verhält sich jedoch im direkten Vergleich mit anderen Top-Wohnlagen des Ruhrgebiets wie bspw. Essen-Bredeney ausgesprochen moderat. Für ein gebrauchtes freistehendes Eigenheime mit großem Grundstück in guter Lage werden hier Kaufpreise bis zu € 500.000 verlangt.
Das durchschnittlich Preisniveau für freistehende Einfamilienhäuser aus dem Bestand beläuft sich auf € 250.000 bis € 450.000. Im Neubausegment € 350.000,- bis € 650.000,-. Reihenhäuser aus dem Bestand kosten zwischen € 180.000,- und € 220.000,-. Im Neubausegment zwischen € 200.000,- und € 250.000,-. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen beginnen bei € 1.700,- bis € 2.100,- / qm. Der Kaufpreis pro Quadratmeter im Erstbezug beläuft sich € 2.000,- bis € 2.200,-. Die Wohnungsmieten liegen durchschnittlich zwischen € 4,- und € 5,- pro Quadratmeter.
