Immobilien Oberhausen - Holten

Mit knapp 9.000 Einwohner ist Holten zusammen mit Barmingholten einer der kleinsten Oberhausener Stadtteile. Der im Nordwesten des Stadtbezirks Sterkrade gelegene Ort war einst eine eigene Stadt und wurde erst 1929 im Zuge der kommunalen Neuordnung mit Sterkrade in die neu gebildete Großstadt Oberhausen eingemeindet.

Holten ist ein historischer Ort, der auf eine 700-Järige traditionsreiche Geschichte zurückblicken kann. Heute ist mit dem im Jahre 1307 durch den Grafen Engelbert von der Mark erbauten Kastell Holten ein Zeitzeuge erhalten geblieben. Seinerzeit entwickelte sich in typisch mittelalterlicher Form im Schutz des Kastells eine Wohnsiedlung, die damalige Stadt Holten.

Der grüne Oberhausener Stadtteil an der Emscher grenzt heute im Norden Dinslaken-Hiesfeld  und Barmingholten, im Osten an Schmachtendorf und die Weierheide, im Süden an Duisburg-Röttgersbach und Biefang und im Westen an Duisburg-Wehofen.

Durch eine direkte Anbindung an die Autobahnen A 3, A 2 und A 59 ist Holten exzellent mit der Region Rhein-Ruhr verknüpft. Die gute Anbindung mit eigener Anschlussstelle ist auch auf die an der A3 gelegenen Chemiewerke zurückzuführen. In jüngerer Zeit kam es im ehemaligen Brachgelände Waldteich zur Ansiedlung mehrerer Logistikbetriebe, unter anderem hat die Firma Lekkerland hier ein Logistikzentrum eingerichtet.

Das kleine Holten zählt zu den mittleren und preiswerten Wohnlagen Oberhausens. Trotz grüner Flächen und einem Hauch von Niederrhein ist dies auf das Vorhandensein der Chemiewerke und dem Klärwerk Emschermündung zurückzuführen. Der Vorteil sind moderate Preise mit günstigen Gelegenheiten. Attraktive Doppelhaushälften mit Garten werden hier zu günstigen Konditionen bereits ab € 150.000,- angeboten.

Das freistehende Eigenheim aus dem Bestand ist ab € 180.000,- erhältlich und kann bis zu € 250.000,- kosten. Im Neubausegment ab € 200.000,- bis zu € 300.000,-. Reihenhäuser aus dem Bestand werden bereits ab € 150.000,- bis € 180.000,- angeboten. Im Neubausegment ab € 190.000,- bis € 230.000,-. Der Kaufpreis für gebrauchte Eigentumswohnungen liegt durchschnittlich zwischen € 900,- und € 1.500,- pro Quadratmeter - für den Erstbezug zwischen € 1.400,- und € 1.600,- / qm. Für Mietwohnungen werden kalt zwischen € 4,- und € 5,- pro Quadratmeter verlangt.