0208 696408 -10Der Standort Oberhausen verfügt über gut 367.300 qm Verkaufsfläche. Hiervon entfällt ein Anteil von 23 % bzw. rund 84.000 qm auf das Einkaufzentrum CentrO, dessen Fläche in den nächsten Jahren um weitere 30.000 qm erweitert werden soll. Gemessen am Gesamtvolumen der Metropole Ruhr mit einer Verkaufsfläche von rund 5,7 Million qm beträgt der Oberhausener Anteil ca. 6,5 Prozent.
Die Attraktivität der Innenstadt - Marktstraße - hat seit Mitte der 90er Jahre kontinuierlich abgenommen. Das Mietniveau ist entsprechend. Für Einzelhandelsflächen in 1a Lagen der Stadtmitte werden zurzeit durchschnittlich 25 €/qm verlangt.
Für Einzelhandelsflächen in 1a-Lagen in der „Neuen Mitte Oberhausen“ werden aktuell Spitzenmieten von € 60 / qm erzielt. Für 1b-Lagen (Havensteinstraße) werden durchschnittlich zwischen € 8,- und € 16,- / qm verlangt. Die Einzelhandelsmieten in Vorortlagen bewegen sich zwischen € 4,- und € 8,- / qm.
Gemessen mit den Nachbarmetropolen liegt das Mietniveau in Oberhausen deutlich unter der Spitzenmiete von € 185 / qm in Dortmund. Dies zeigt, dass die Oberhausener City als Einzelhandelsstandort eine relativ geringe regionale Bedeutung innerhalb der Metropole Ruhr hat. Von Relevanz als Einzelhandelsstandort in Oberhausen ist lediglich das CentrO mit einer Fläche von etwa 84.000 qm.
