huetter-immobilien.com/muelheim/ - Startseite (Hauptseite)

Auch Mülheim hat den Charme des Wassers entdeckt. Mit dem Stadtumbauprojekt Ruhrbania wird die Innenstadt auf einer Länge von 500 Metern näher an die Ruhr rücken. Die neue Flaniermeile soll die Stadt mit dem Fluss verbinden und Gastronomie und Dienstleister anlocken. Exklusive Wohnangebote im südlichen Teil der neuen Promenade stellen hierbei einen Projektschwerpunkt dar. Aufgrund des Neubaus der Fachhochschule in diesem Bereich, wird sich das Angebot an Wohnungen jedoch deutlich verringern. Ein kleiner Yachthafen, Treppen, Pflanzen und Freizeitbereiche sollen die Promenade, nach den Entwürfen des Düsseldorfer Planungsbüros Rhode, Kellermann, Wawrowsky strukturieren. Einen ersten Erfolg mit hübschen Blick auf das grüne Ruhrufer ist der Kölner Vivacon AG mit der Revitalisierung des 1906 errichteten, denkmalgeschützten Stadtbades gelungen. Die hier erstellten, eleganten Luxuswohnungen im „Palais am Stadtkai“  konnten innerhalb kürzester Zeit vermittelt werden. Eine 150 qm große Wohnung im restaurierten Altbau kostet hierbei rund € 1.600,- im Monat warm. Der Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt bei € 2.200,- zzgl. Erbpacht. Ruhrbania soll die Stadt langfristig im Wettbewerb mit den Metropolen Essen und Duisburg attraktiver machen und die schlechte Situation, die sich in der Abwanderung von hochwertigem Einzelhandel und sinkenden Mieten äußert zum Positiven umkehren.

Zu den Top-Lagen der Mülheimer Innenstadt zählen die Quartiere in Wassernähe. Hierzu zählt der Bereich rund um den 1920er Jahren historischen Wasserbahnhof. Hier befindet sich auch der Heimathafen der Weißen Flotte und die historische Ruhr Schleuse aus dem Jahr 1920. Zu den besten Lagen zählen die Friedrichstraße und Bleichstraße mit repräsentativen Villen aus der Gründerzeit und weiteren Epochen. Die gute Lage hat Ihren Preis: Villen in dieser Lage kosten bis zu € 800.000,-. Weitere nachgefragte Lagen sind das Luisental und der Bereich „Auf dem Dudel“.

Die Mietpreise bewegen sich in dieser Lage zwischen € 6,- bis € 7,- pro Quadratmeter. In Spitzenlagen wie bspw. „Auf der Dohne“ darf es mit gut € 8,- / qm auch gerne etwas mehr sein. Eigenheime aus dem Bestand kosten zwischen € 300.000,- und € 800.000,-. Reihenhäuser werden ab € 250.000,- bis zu € 350.000,- angeboten. Gebrauchte Eigentumswohnungen kosten zwischen € 1.200,- und € 1.800,-. Neubauwohnungen durchschnittlich zwischen € 2.000,- und € 2.500,- / qm.