0208 696408 -10Der am historischen Hellweg im Stadtbezirk Linksruhr gelegene Stadtteil Speldorf grenzt östlich und südlich an Broich, westlich an die Duisburger Stadtteile Neudorf und Duissern und im Norden, auf der anderen Seite der Ruhr, an Styrum und den Oberhausener Stadtteil Alstaden.
Speldorf hat verschiedene Facetten: Im westlichten Teil der Saarner Straße in Richtung Uhlenhorst finden sich schöne grüne Wohnlagen in direkter Waldnähe. Auf Duisburg übergreifend befindet sich hier mit dem Broich-Speldorfer Wald und dem Duisburger Stadtwald ein etwa 30 km² großes zusammenhängendes Waldgebiet. In den waldnahen Randlagen dominieren freistehende Einfamilienhäuser mit großen Garten.
Der an der Ruhr gelegene Bereich Weseler Straße wird von Industrie- und Gewerbebetrieben geprägt. Hier befindet sich mit dem Rhein-Ruhr Hafen auf ca. 220 ha Gesamtfläche das größte Mülheimer Gewerbegebiet. In Speldorf liegen zudem, das Wasserkraftwerk Raffelberg, die Galopprennbahn des Mülheimer Rennvereins, das Theater an der Ruhr und das Solbad Raffelberg mit dem Raffelbergpark.
Hervorzuheben ist das kulturell bedeutende Theater an der Ruhr, das sich seit 1981 im historischen Kurhaus Solbad Raffelberg inmitten des Raffelbergparks befindet. Das von dem italienischen Regisseur Roberto Ciulli und dem Dramaturgen Helmut Schäfer 1980 gegründete „andere“ Theater konnte sich bereits deutschlandweit erfolgreich etablieren und ist heute Mülheims kulturelles Aushängeschild. Der Raffelberg ist zudem für sein vielseitiges sportliches Angebot bekannt. Hier befinden sich die Galopprennbahn, der Tennisclub MTC Rot-Weiss Raffelberg und der Golfclub Mülheim an der Ruhr Raffelberg.
Speldorf ist über die Straßenbahnlinie 901 und zahlreiche Busverbindungen sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Mülheim Innenstadt und Duisburg angebunden. Das Autobahnkreuz Kaiserberg mit Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 3 ist nur wenige Minuten entfernt. Die Fahrzeit Richtung Düsseldorf Flughafen beträgt von hier aus ca. 20 Minuten. Die Mülheimer Innenstadt ist in ca. 10 Minuten, die Essener in ca. 15 Minuten und die Duisburger Stadtmitte in ca. 5 Minuten erreicht.
Zu den hervorzuhebenden Speldorfer Quartieren zähen der Bereich Plantanenallee, Parkstaße Akazienstraße und „An der Rennbahn“. Hier befinden sich vornehmlich freistehende Einfamilienhäuser mit angemessenem Garten und vereinzelte Villen. Zu den Top-Lagen zählt der Bereich Prinzenhöhe, Morähnenstraße, Adlerhorst, Bussard-, Falken- und Sperberweg. In direkter Waldlage, an der Stadtgrenze zu Duisburg, befinden sich hier ansprechende Villen, die zumeist um die Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert oder den frühen 1920er Jahren erbaut wurden.
Die gute Wohnlage Mülheim Speldorfs findet sich in den Kaufpreisen wieder: Für das freistehende Eigenheim werden zwischen € 350.000,- bis € 500.000,- veranschlagt. In ausgewählten Lagen, insbesondere in den Top-Lagen, auch gerne bis zu einer Million Euro und mehr. Reihenhäuser aus dem Bestand kosten zwischen € 225.000,- und € 275.000,-. Der Kaufpreis für Eigentumswohnungen liegt zwischen € 1.500,- und € 1.900,- pro Quadratmeter. Die Kaltmieten liegen zwischen € 6,- und € 7,50 / qm.
