0208 696408 -10Mülheim Menden ist geprägt von grünen Landwirtschaftsflächen, Grünanlagen und Waldflächen. Der bevölkerungsärmste Stadtteil Mülheims liegt im Stadtbezirk Rechtsruhr-Süd und grenzt im Norden an die Mülheimer Altstadt, im Nordosten an Heißen, im Osten und Süden an die Essener Stadtteile Haarzopf, Schuir und Kettwig. Westlich liegt, auf der anderen Seite der Ruhr der Stadtteil Saarn.
Der Stadtteil Menden-Holthausen umfasst die Ortsteile Menden, Holthausen, Ickten und Raadt. Auf den Raadter Höhen am Regionalflughafen Essen-Mülheim, liegt mit 152,7 m über dem Meeresspiegel die höchste Stelle des Mülheimer Stadtgebiets.
Der grüne Stadtteil zählt zusammen mit dem Uhlenhorstviertel und Saarn zu den Top-Lagen Mülheims. Der Blick auf das idyllische Ruhrtal und die grüne Lage sprechen für sich. So sind insbesondere die Uferlagen der Mendener Straße, der untere Teil des Steinknappens und die Mendener Höhe eine der gefragtesten Adressen der Stadt.
Das Rumbachtal, die Holthauser Höfe grenzen unmittelbar an Naturschutzgebiete und bieten exklusive freistehende Einfamilienhäuser mit großem Grundstück. Die gute und ungestörte Lage hat Ihren Preis: Für ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Bestand zahlt man hier durchschnittlich zwischen € 400.000,- und € 600.000,-. Der Bereich um die öffentlich zugängliche Parkanlage Witthausbusch und die oberen Bismarckstraße gelten als weitere Top-Quartiere der Stadt. Hier wohnt man exklusiv, in großen Villen mit üppigen Grundstücken direkt am Wald. Ein weiterer hervorzuhebender Bereich ist das renommierten Kahlenbergviertel. Bereits 1912 wurde hier das renommierte Max-Plank-Institut für Kohlenforschung etabliert. Heute prägen prächtige Villen verschiedener Epochen das Viertel. Kaufpreise von über 1 Million Euro sind für Top-Lagen mit Blick auf die Ruhr keine Seltenheit.
Das Preisniveau ist ähnlich dem der anderen Mülheimer Top-Lagen: Reihenhäuser aus dem Bestand kosten durchschnittlich zwischen € 225.000,- und € 300.000,-. Eigentumswohnungen liegen mit einem Kaufpreis zwischen € 1.500,- und € 2.000,- auf einem, im direkten Vergleich mit Saarn, etwas niedrigeren Niveau. Das Mietniveau ist mit € 7,- bis € 8,- / qm ausgesprochen hoch.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt Mülheim ist über Busanbindungen gegeben. Die etwas abgeschiedene Lage erfordert jedoch für die Erledigungen des täglichen Bedarfs einen PKW.
Holthausen-Menden ist über die gute Anbindung an die Autobahn A52 in Richtung Essen und Düsseldorf gut mit der Metropole Ruhr verknüpft. Fahrzeiten zu ausgewählten Zielen: Mülheim-Stadtmitte ca. 7 Minuten; Essen-Innenstadt ca. 15 Minuten; Düsseldorf-Stadtmitte ca. 30 Minuten; Düsseldorf-Flughafen ca. 20 Minuten.
