0208 696408 -10Mülheim an der Ruhr belegt bei den Wohnungsmieten bereits seit Jahren die Spitzenposition in der Metropole Ruhr. Nicht zuletzt aufgrund seiner attraktiven und gefragten Lage zwischen Industrierevier und grünem Ruhrtal, ist die Stadt am Fluss auch im Anlagesegment für Renditehäuser führend. So waren auch 2009 private Investoren verstärkt auf dem Mülheimer Anlageimmobilienmarkt aktiv. Gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser in guter Lage werden hierbei zunehmend nachgefragt.
Renditehäuser aus dem Bestand mit Fertigstellung bis 1948 kosten in guter Lage durchschnittlich das 9,5-fache der Jahresnettomiete. Renditeobjekte mit Fertigstellung nach 1948 werden in Mülheim an der Ruhr mit durchschnittlich Faktor 12,5 gehandelt. Dies entspricht laut der Statistik des Immobilienverbandes Deutschland IVD dem höchsten Wert in der Region Ruhr. Insgesamt ist im Vergleich zum Vorjahr 2009 keine nennenswerte Wertsteigerung zu verzeichnen.
