0208 696408 -10Mülheim an der Ruhr positioniert sich nicht nur im bundesweiten Städteranking im Auftrag des Magazins "WirtschaftsWoche" als erfolgreichster Wirtschafts- und Investitionsstandort sondern auch als attraktiver Einzelhandelsstandort im Ruhrgebiet. Die Rahmendaten in Mülheim versprechen zumindest viel: Laut einer Studie im Auftrag der WirtschaftsWoche belegt die Stadt in Bezug auf die Kaufkraft Spitzenwerte. Mülheim an der Ruhr verfügt hierbei über knapp 300.000 qm Verkaufsfläche und besitzt mit der Lage im Zentrum des Ruhrgebiets gute Rahmendaten.
Der Wettbewerb innerhalb der Metropole Ruhr ist groß. Während sich die Städte Duisburg und Essen mit der Entwicklung weiterer Schoppingcentren gegenseitig übertrumpfen, setzt Mülheim auf das Städteumbauprojekt „Ruhrbania“, das den anhaltenden Negativtrend innerhalb der Mülheimer Innenstadt umkehren soll. Das Projekt wird kontrovers diskutiert - die Mülheimer Politik zumindest verspricht sich hiervon viel.
Heute präsentiert sich die Mülheimer Innenstadt mit rund 50.000 qm Verkaufsfläche, wovon rund 27.000 qm auf das Einkaufscenter Forum entfallen. Die Innenstadt, die sich auch heute noch im Umbau befindet, wird im Westen von der Ruhr und im Osten vom Hauptbahnhof und dem Forum begrenzt. Den zentralen Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs in der Friedrich-Ebert-Straße passieren täglich über 20.000 Menschen.
Den heutigen Shoppingcenter-Trend hat Mülheim bereits in den 70er Jahren für sich entscheiden können. In diesen Jahren entstand mit dem Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim-Heißen, eines der ersten Einkaufszentren Deutschlands. Auch heute gehört es mit über 100.000 qm Nutzfläche weiterhin zu den größten Einkaufszentren in NRW. Das beliebte Center ist hierbei nahezu perfekt mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn 40, den Ruhrschnellweg, angebunden.
Aufgrund der hohen Konkurrenzsituation innerhalb der Metropole Ruhr sind die Ladenmieten in Mülheimer 1a vergleichsweise moderat. Ein Ladenlokal in 1A Lage auf der Schlossstraße kostet durchschnittlich € 22,- bis € 28,- / qm. Einzelhandelsflächen in 1b Lagen nur € 8,- bis € 12,- und in Vorortlagen € 5,- bis € 9,- pro Quadratmeter.
