0208 696408 -10Der Mülheimer Uhlenhorst ist bekannt für seine Exklusivität und landschaftlich reizvolle Lage. Das gut 30 km² große zusammenhängende Waldgebiet erstreckt sich von der Kreuzung Uhlenhorstweg / Großenbaumer Straße bis zur Stadtgrenze Duisburg und bestehend aus Teilen des Duisburger Stadtwalds und dem Broich-Speldorfer Wald. Durch die besondere Lage präsentiert sich der Standort als grünes Refugium und „Insel der Erholung“. Die exklusive und dennoch zentrale Lage wurde schon vor gut 100 Jahren von Stahlmagnaten und Großindustriellen wie Fritz Thyssen und Gustav und Hugo Stinnes geschätzt. Zusammen mit weiteren sehr wohlhabenden Industriellen hatten sich diese seinerzeit zur Erhaltung des Waldcharakters entschlossen.
Gleichwohl kann der Standort, der überwiegend zum Stadtteil Broich gehört, als zentral bezeichnet werden. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung lassen sich die Zentren von Mülheim und Duisburg sehr schnell erreichen. Ebenso ermöglicht die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A52 sowie an das Autobahnkreuz Kaiserberg (A40/A3) und Breitscheid (A52/A3), eine hervorragende Anbindung zu den nah gelegenen Städten Düsseldorf, Duisburg und Essen. Ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot bieten die Stadt Mülheim an der Ruhr und die umliegenden Städte.
Nicht zuletzt aufgrund der exzellenten Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege in Richtung Düsseldorf und Essen residieren heute im noblen Uhlenhorst Führungskräfte und Vorstände in herrschaftlichen Villen mit großen, parkähnlichen Grundstücken. Die renommierte Wohnlage Uhlenhorst hat sich auch in Fußballerkreisen herumgesprochen. So wohne Kevin Kuranyi zwischenzeitlich in einer Villa am Hammerstein zur Miete.
Zu den Top-Lagen gehören insbesondere der obere Teil des Broicher Waldwegs, die Tannenstraße, die Fuchsgrube und Hammerstein. Die gute Lage hat Ihren Preis: Attraktive Villen mit halbwegs normalen Grundstücksgrößen kosten zwischen einer und drei Millionen Euro. Luxus-Eigentumswohnungen im historischen und nach einem Großbrand wiederaufgebauten Thyssen-Landhaus kosten um die 3.500,- €/qm. Eine exklusive und abgeschiedene Wohnlage samt 34.000 qm großer Parkanlage ist hierbei im Preis inklusive.
Abgesehen von den Top-Quartieren im Uhlenhorst und den waldnahen Randlagen, bietet der Stadtteil Broich jenseits der Saarner Straße auch gute Wohnlagen zu bezahlbaren Preisen. Eine gebrauchte Eigentumswohnung kostet hier durchschnittlich zwischen € 1.200,- und € 2.000,- / qm. Das freistehende Eigenheim aus dem Bestand wird zwischen € 275.000,- und € 700.000,- angeboten. In ausgewählten Lagen sind Preise bis zu einer Million Euro und mehr keine Seltenheit. Reihenhäuser aus dem Bestand mit Garten kosten zwischen € 225.000,- und € 300.000,-. Die Mieten sind mit € 6,- bis € 7,50 pro Quadratmeter auf einem recht hohen Niveau.
Das Bildungsangebot im Bereich Uhlenhorst ist gut. Mit der als Gemeinschaftsgrundschule geführte Pestalozzi-Grundschule, der Kurfürsten Grundschule, der Katholische Grundschule Broich und der Städtische Gemeinschaftsgrundschule am Krähenbüschken sind vier Grundschulen in wenigen Minuten erreicht. Mit dem Städtischen Gymnasium Broich, der Städtischen Realschule Broich und der Gesamtschule Saarn befinden sich zudem zwei weiterführende Schulen im Umfeld. Die Universität Duisburg-Essen ist in ca. 5-10 Autominuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf stehen in der Broicher Mitte oder im Ortsteil Saarn zur Verfügung.
Über die Autobahnen A3, A52 und A40 sowie die Bundesstraße 1 ist der Mülheimer Uhlenhorst exzellent mit der Region Rhein-Ruhr verknüpft. Nachfolgend die Fahrzeiten zu ausgewählten Zentren der Region: Mülheim-Stadtmitte ca. 10 Min., Duisburg-Stadtmitte ca. 10 Min., Essen-Stadtmitte ca. 20 Min., Düsseldorf-Stadtmitte ca. 25 Min, Düsseldorf-Flughafen ca. 20 Minuten.
