0208 696408 -10Mülheim an der Ruhr: Viel Wohn- und Lebensqualität
Mülheim an der Ruhr war bereits seit Beginn des 20. Jahrhunderts als Sitz großer Industrieller wie Fritz und Josef Thyssen bekannt. Auch heute hat Mülheim von seinem Reiz nichts verloren. Aktuelle belegt die Stadt nach einer Studie der INSM - Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft - den ersten Platz unter den Ruhrgebietsstädten und den bundesweit 11. Platz. Hierbei untersuchten im Jahr 2009 Wissenschaftler der IW Consult die 50 größten deutschen Städte in Sachen Wohlstand, Arbeitsmarkt, Struktur und Standortqualität.
Die ehemalige Leder- und Montanstadt hat schon früh begonnen den Weg der Branchenvielfalt und der Innovation zu beschreiten. Der Wirtschaftsstandort basiert heute auf einer guten Mischung aus produzierenden Großunternehmen, Mittelständlern und kreativen Existenzgründern. Heute ist die traditionsreiche Industriestadt besonders durch die Produktion von Röhren und Kraftwerkturbinen sowie Kraftwerksgeneratoren bekannt. Darüberhinaus vertreten sind die Branchen Handel (Aldi-Süd, Aldi-International, Unternehmensgruppe Tengelmann), Büro- und Telekommunikations- technik sowie Nahrungsmittel und Dienstleistung. Mülheim an der Ruhr ist seit 2009 Hochschulstandort und Sitz zweier Max-Plank Institute sowie einem Zentrum für Innovation und Technologie (Zenit).
Die Stadt wird geprägt von dem Fluss den sie im Namen trägt: Auf gut 14 Kilometer länge schlängelt sich die Ruhr durch das Stadtgebiet. Die Ruhr bedeutet Lebensqualität und mit über 50 % Grün- und Waldflächen zieht die Stadt am Fluss viele an, die es vorziehen zwischen Düsseldorf und der Metropole Ruhr zu wohnen und zu leben. Insbesondere Fach- und Führungskräfte wissen die Vorzüge der Stadt zu schätzen. Heute gibt es an den Hängen des Ruhrtals sehr gefragte Wohnviertel, darunter einige der teuersten des Reviers. Nicht zuletzt aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und herausragenden Wohnqualität zählen die südlichen Stadtteile Mülheims wie Saarn, Menden-Holthausen, Speldorf sowie Teile von Broich seit Jahrzehnten zu den bevorzugten Zuzugsgebieten der benachbarten Städte.
Immobilien Mülheim - Innenstadt / Ruhrbania
Leider verläuft der Trend für die Entwicklung der Mülheimer Innenstadt in die entgegengesetzte Richtung. Durch den steigenden Wettbewerb der Einkaufzentren bspw. CentrO Oberhausen, Limbecker Platz Essen oder dem Mülheimer Rhein-Ruhr Zentrum hat die einstige Vorzeigeinnenstadt deutlich an Attraktivität verloren. Die Folge sind stark fallende Preise für Einzelhandelsflächen in 1a und 1b Lagen. Diesen Negativtrend soll das Stadtumbau-Projekt „Ruhrbania“ umkehren.
Durch Ruhrbania soll die Stadt auf einer Länge von 500 Metern näher an das Ruhrufer rücken. Ein ähnliches Unterfangen ist in der Nachbarstadt Duisburg mit dem ersten Bauabschnitt des Duisburger Innenhafens bereits erfolgreich umgesetzt worden. Das Mülheimer Projekt sieht rund um den geplanten Yachthafen eine ansprechende Kombination aus Gastronomie und Wohnen vor. Hierbei bilden exklusive Wohnungen einen Projektschwerpunkt. Bereits fertiggestellt ist der Umbau des ehemaligen Mülheimer Stadtbades. Die Kölner Vivacon AG hat das denkmalgeschützte Gebäude revitalisiert und Luxuswohnungen ab 150qm Wohnfläche errichtet. Die Nachfrage war hoch und die Wohnungen entsprechend schnell vergeben.
