0800 80 40 202Utfort ist eine kleine Ortschaft im Norden von Moers-Zentrum, die im Westen angrenzt an Hüldonk und Genend, im Norden an Meerfeld und Eick und im Osten an Meerbeck. Der relativ unauffällige Ort hat aber in Sachen Lebens- und Wohnqualität viel zu bieten. So spricht die Lage mit der Nähe zur Innenstadt, die ideale Anbindung an die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebiets und auch die gewachsene und individuell gestaltete Wohnlandschaft für diesen Standort.
Die abwechslungsreiche Vielfalt, die vielen Sehenswürdigkeiten und die Naherholungsgebiet in und um Moers machen den Reiz dieses Standorts aus. Schulen, Bildungsstätten sind fußläufig zu erreichen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu erledigen.
Moers-Utfort ist hervorragend mit dem Umland verbunden und bietet mit der Nähe zu den Autobahnen A40, A42 und A57 besten Anschlüsse in Ost-West-Richtung ins Ruhrgebiet und in die Niederlande und in Nord-Süd-Richtung nach Düsseldorf und Krefeld. Von Moers aus sind die Zentren von Duisburg und Krefeld in 20 Minuten erreicht und bis nach Essen, Venlo oder zum Flughafen Düsseldorf sind es nur 25 Minuten Fahrtzeit.
Der Immobilienmarkt in Moers-Utfort bietet für alle Einkommensschichten vielseitige und attraktive Angebote. Die Preise sind für die überdurchschnittliche Wohn- und Lebensqualität recht moderat. In Utfort sind die teuersten Grundstücke und Neubauten. Trotz leicht gesunkener Verkaufszahlen ist die Nachfrage für Bestandsimmobilien und Eigentumswohnungen nach wie vor sehr hoch. Die Preise für Einfamilien- und Reihenhäuser liegen je nach Wohnlage und Ausstattung zwischen € 190.000,- bis € 600.000,- und in Spitzenlagen sogar bei € 750.000,-. Eigentumswohnungen kann man zwischen € 1.200,- und € 2.200,- je Quadratmeter erwerben und in Top-Lagen auch bis zu € 2.500,- zahlen. Bei den Kaltmieten ist pro Quadratmeter mit € 4,50 bis € 7,50 zu rechnen.
