0800 80 40 202Der im Süden der Stadt Essen gelegene Stadtteil Werden gehört zu einem der schönsten und historisch wertvollsten Orte der Region. Die alte Abteistadt zeichnet sich durch viele alte Bau- und Industriedenkmäler, wie beispielsweise die ehemals berühmten Werdener Feintuchwerke aus. Essen Werden bietet hierbei mit dem Badeneysee und seinen Grünflächen sowie seinen mittelalterlichen Gassen mit vielen gemütlichen Restaurants viele Facetten. Breits im Jahr 799 wurde hier von dem Friesen-Missionar Liudger ein Benediktinerkloster und der Grundstein für die Stadt Werden gelegt. Seit 1929 gehört Werden zu Essen.
Der malerische Ort grenzt im Norden an Bredeney, im Osten an Fischlaken, im Süden an Heidhausen sowie im Westen an Kettwig und Essen Schuir. Die Stadt verfügt mit der direkten Anbindung an die Bundesstraße B 224 über gute Verkehrsanbindungen in Richtung Essen Innenstadt (ca. 14 Minuten), Düsseldorf Zentrum (ca. 30 Minuten), Düsseldorf Flughafen (ca. 20 Minuten), Ratingen (ca. 15 Minuten) und Mülheim an der Ruhr (ca. 20 Minuten). Lediglich die direkte Lage an der B 224, die ihren Verlauf in Kettwig nimmt, sorgt für ein erhöhtes Verkehrsaufkommen.
Die Stadt besitzt mit der Ludgerus und Heckerschule zwei Grundschulen. Mit der Marienschule für Mädchen sowie dem Gymnasium Essen-Werden sind zwei Gymnasien und mit der Johannes Kessels Akademie für das Sozial- und Gesundheitswesen ein Berufskolleg vorhanden. International bekannt und renommiert ist die in Essen Werden ansässige Folkwang-Hochschule für Musik, Tanz und Schauspiel. Werden ist über einen direkten S-Bahn-Anschluss gut an den öffentlichen Personennahverkehr nach Essen-City und Düsseldorf angebunden.
Heute zählt Werden, das sich als „Perle an der Ruhr“ bezeichnet, mit seinen gepflegten Wohnsiedlungen rund um die alte Schleuse zu den besten Quartieren der Stadt. In dieser begehrten Lage am Ruhrufer lebt es sich stilvoll und ruhig. Ein freistehendes, modernisiertes Gründerzeithaus wechselt nur äußerst selten den Eigentümer und wird aufgrund der hohen Nachfrage zumeist Off-Market gehandelt. Die Millionengrenze ist hierbei schnell überschritten.
Die idyllische und ruhige Lage hat jedoch auch Ihren Preis: Freistehende Eigenheime sind ab € 400.000,- bis zu über 1 Million Euro zu haben. Eigentumswohnungen beginnen mit € 2.000,- bis € 3.000,- je qm. Damit kostet die Wohnfläche im Durchschnitt mehr als alle anderen Essener Lage. Gleiches gilt für das Mietzinsniveau, das mit € 7,- bis € 11,- je Quadratmeter eine Spitzenposition im Raum Essen einnimmt.
