Immobilienmarkt EssenEssen - Rüttenscheid

Immobilien Essen - Rüttenscheid

Der exklusive Stadtteil im Essener Süden liegt zwischen der Innenstadt und den grünen Stadtteilen Bredeney und Stadtwald. Rüttenscheid ist eine der Top Wohnlagen in Essen und ist bekannt für sein pulsierendes Leben. Mit seiner großen Anzahl von Einzelhandelsunternehmen, seinen kulturellen Angeboten und der riesigen Gastronomie-Meile gilt Essen Rüttenscheid als das ideale Wohngebiet. Wer in Rüttenscheid wohnen und leben möchte, für den zählen Attribute wie Urbanität, Zentralität, Lifestyle und Ambiente. Heute sind die Nachfrager zumeist Single-Haushalte, ältere Menschen und postfamiliäre Paare.

Rüttenscheid verfügt über ideale Verkehrsanbindungen in Richtung Düsseldorf und Dortmund. Die Essener City ist über die Bundesstraße 224 in wenigen Minuten zu erreichen. Über den direkten Anschluss an die A 52 beträgt die Fahrzeit zum 25 km entfernten Flughafen Düsseldorf ca. 15 Minuten und zum 49 km entfernten Flughafen Dortmund etwa 40 Minuten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist nahezu ideal ausgebaut und bietet in sämtliche Richtungen gute Verbindungen an, wie beispielsweise mit der S-Bahn auf der Kulturlinie S107. Mit der U-Bahn U11 bewegt man sich unabhängig vom Verkehr in wenigen Minuten zwischen der Gruga Essen und dem Hauptbahnhof Essen und hat von hier aus beste Möglichkeiten für weitere Anschlüsse.

Essen Rüttenscheid hat ein erstklassiges Angebot an Bildung, Kultur und Musik. Das Folkwang-Museum an der Alfredstraße ist dabei eine international renommierte Einrichtung, die im Bereich Kunst und Kultur auch über Essen hinaus tätig ist. Unweit der Rüttenscheider Straße zählen die Philharmonie, der Saalbau und das Aalto Theater zu den Publikumsmagneten. Weitere kulturelle Einrichtungen sind das Theater Courage und das Theater Sago sowie die Katakomben und die Bühne.

Die Gruga in Essen Rüttenscheid mit ihren 19 Messe-Hallen und etwa 50 Veranstaltungsterminen ist eine feste Größe im internationalen Messekalender und wichtiger Antriebsmotor für die Essener und Nordrhein-Westfälische Wirtschaft. Neben der Messe Gruga sind der Gruga Park und die Gruga Halle Anziehungspunkte für Festivals, Konzerte und Events jeglicher Art mit einer Besucherzahl von über 1,5 Mio. jährlich.

Zehn der 100 umsatzstärksten deutschen Unternehmen haben ihren Sitz in Essen und mit über einer Million Übernachtungen ist Essen einsamer Spitzenreiter im Ruhgebiet. Rüttenscheid hat mit einem Großteil der knapp 90 Hotels und Herbergen eine führende Rolle nicht nur im Beherbergungsgewerbe sondern ist darüberhinaus wichtigster Standort der Gastronomie-Szene.

Die Nähe zum Kruppwald und zum Essener Stadtwald bietet ein hervorragendes Freizeitgebiet für Fahrradfahrer und Wanderer. Die Mietpreise für Wohnungen beginnen entsprechend der hohen Nachfrage und des geringen Wohnungsangebots bei € 6,- bis € 7,- je qm. Eigentumswohnungen werden in Rüttenscheid traditionell schneller vermarktet als in anderen Lagen der Metropole Ruhr. Für eine Eigentumswohnung sind hierbei zwischen € 1.500,- bis € 3.000,- je qm zu zahlen. Freistehende Eigenheime sind selten und unter € 200.000,-  kaum zu bekommen. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbefläche ist hier trotz Krise ungebrochen, was auch Großprojekte von der E.ON Ruhrgas AG oder die Pläne zum Umbau des Geländes Rüttenscheider Tor belegen.