0800 80 40 202In Essen wurden seit Mitte der 90er Jahre Transaktionen mit einem jährlichen Gesamtvolumen von durchschnittlich rund 930 Mio. Euro verzeichnet. Der Anteil von Wohnimmobilien bildet mit durchschnittlich 63,5 % den überwiegenden Anteil. Steigende Gesamtumsätze kennzeichnen den Essener Immobilienmarkt, die im Jahr 2003 mit 1,7 Mrd. Euro ihren historischen Höchststand verzeichneten, was vor allem auf den Verkauf von Gewerbeimmobilien zurückzuführen ist. Mit 5.200 Verträgen erreichten die Verkaufsfälle in 2005 ihren Höhepunkt, was u. a. mit dem Auslaufen der Eigenheimzulage Ende 2005 zu erklären ist. Die Wohnungstransaktionen, sowohl bei Neubau als auch beim Bestand, bewegen sich seit vielen Jahren auf einem hohen und stabilen Niveau (durchschnittlich 4.000 Wohnungsverkäufe p. a.). Bei einem Transaktionsvolumen von insgesamt 6,4 Mrd. Euro in der Metropole Ruhr sank der Anteil von Essen zuletzt auf 16,1 %.
Die Vorbereitungen für das Kulturhauptstadtjahr Ruhr 2010 haben die Stadt zusätzlich belebt. Gut 1,8 Millionen Euro wurden laut Angaben der Essener Wirtschaftsförderung in Immobilienentwicklungen wie bspw. das neue Hafenquartier investiert. Auch private Investoren waren 2009 verstärkt auf dem Essener Immobilienmarkt aktiv. Wohn- und Geschäftshäuser in guter Lage werden hierbei verstärkt angefragt.
Mietshäuser aus dem Bestand kosten in guter Lage durchschnittlich zwischen dem 9 - 11,5 und in mittlerer Lage zwischen 9 - 11,0 - fachen der Jahresnettomiete. Insgesamt ist im Vergleich zum Vorjahr 2008 eine Wertsteigerung von an die 10 % zu verzeichnen.
