0800 80 40 202Die Metropole Ruhr ist der drittgrößte Ballungsraum in Europa und bietet einen Standort an mit hervorragendem Zugang zu den Absatzmärkten Europas und der Welt. Hier leben und arbeiten mehr als 5 Mio. Menschen.
Essen als Kernstadt und stellvertretende Kulturhauptstadt der Metropole Ruhr ist Zentrale für 10 der 100 größten deutschen Unternehmen, die von hier aus Ihre weltweiten Aktivitäten steuern. Als größte Stadt und als Wirtschafts- und Verwaltungszentrum ist Essen mit rund 600.000 Einwohnern eine der größten Städte in Deutschland und die zentrale Lage macht Essen zum optimalen Standort für international agierende Unternehmen.
Als traditionelles Handelszentrum beheimatet Essen bedeutende Handelshäuser wie KarstadtQuelle, Aldi, Deichmann, Medion, Noweda, Ferrostaal, RWE, RAG, E.ON Ruhrgas und ThyssenKrupp und hat mit dem WAZ-Konzern die zweitgrößten Verlagsgruppe Deutschlands vertreten.
Mit seinem Kultur- und Bildungsangebot ist Essen eine der führenden Metropolen in Deutschland und zugleich ein wichtiger Standort für die Gesundheits-, Kommunikation-, Energie- und Umweltindustrie. Essen ist der wichtigste Gewerbeimmobilienmarkt im Ruhrgebiet. Die Entwicklung bei den Gewerbeimmobilien und die zukünftigen Planungen belegen dies trotz Krise.
Für die Neuansiedlung von Unternehmen stehen in der Metropole Ruhr insgesamt 2.893 Hektar an potentieller Industrie- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Effektiv sind jedoch nur rund 44 % bzw. 1.285 ha in zur kurzfristiger Disposition, eine Aufbereitung und Erschließung vorausgesetzt.
Im Jahresdurchschnitt werden in der Region rund 244 ha an Gewerbeflächen vermarktet. Insgesamt ein beeindruckender Wert laut Analyse der "Wirtschaftsflächen Ruhr 2009", die von der Wirtschaftsförderung Metropoleruhr GmbH in Kooperation mit den Städten erarbeitet wurde. Allerdings werden bereits heute lokale Engpässe bei der Bereitstellung von Gewerbe- und Industrieflächen für die Ansiedlung von Unternehmen deutlich. Eine Verknappung der zur Verfügung stehenden Flächen für Logistik, Gewerbe und Industrie ist die Folge. Dies kann nur durch eine mittelfriste Mobilisierung der potentiell verfügbaren Flächen kompensiert werden.
Laut der Wirtschaftsförderungsgesellschaft Essen hat die Metropole Ruhr das dichteste Autobahnnetz, den größten Verkehrsverbund im öffentlichen Personennahverkehr in Deutschland, das am besten ausgebaute Kanal- und Hafensystem Europas und internationale Flughäfen.
Die Kaufpreise für Gewerbe- und Industriegrundstücke betragen in der Metropole Ruhr in einer guten Lage zwischen 100-120 €/qm, mittleren Lage 80-100 € je qm sowie in einfacher Lage zwischen 60-80 € je qm. Beim Mietzins für Industrie- und Gewerbehallen ist entsprechend der Lage und des Objektzustands mit einem Quadratmeterpreis von 2,50 € bis 6,00 € zu rechnen. Bei Gewerbeflächen in Serviceparks hingegen liegt der Quadratmeterpreis zwischen 5,00 € - 9,00 € je qm.
