Büros Duisburg - Büromarkt

Die günstige Lage an Rhein und Ruhr ist Duisburgs größter Standortvorteil. Mit einer äußerst niedrigen Leerstandquote von 3,3 Prozent ist der Standort zudem weitgehend krisenunempfindlich und preisstabil. Dies zeigte sich auch im Krisenjahr 2009: Während Preise und Umsätze in den Nachbarstandorten eingebrochen sind, konnte Duisburg sein Vorjahresniveau halten. Laut Angaben der Gesellschaft für Wirtschaftsförderung Duisburg mbH (GFW) liegt mit ca. 64.000 qm vermittelter Bürofläche auch 2009 das Ergebnis über dem Durchschnitt der letzten fünf Jahre. Insgesamt zählte die GFW 120 bedeutende und zahlreiche kleinere und mittlere Abschlüsse. Der Gesamtumsatz wurde hierbei durch die Masse kleiner und mittlerer Abschlüsse getragen. Größte Mieter waren lt. Angaben der GFW 2009 XELLA mit 8.000 qm und die Sparkasse Duisburg mit 3.750 qm. Das Mietniveau ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum unverändert moderat. Die Spitzenmiete liegt bei € 13,00 im beliebten Quartier Innenhafen.

Der beliebteste Bürostandort in Duisburg ist auch 2009 der Innenhafen. Für 2010 werden lt. Schätzungen der GFW ca. 35.000 qm Bürofläche fertiggestellt, größtenteils im Bereich Innenhafen und im Bereich Ruhrort. Mittelfristig soll die Entwicklung des am Hauptbahnhof Duisburger gelegenen Güterbahnhof-Areals durch die Firma Aurelis Real Estate neue Impulse setzen und zusammen mit weiteren Projekten den für den Markt problematischen Flächenengpass kompensieren.

Je nach Lage und Ausstattung werden in Duisburg nachfolgende aufgeführte Mietspannen erzielt: Gute Lagen (Bereich Innenhafen, Zentrum): 9,50 - 13,00 € / qm. Mittlere Lagen (Bereich Duisburger Süden): 6,00 - 9,50 € / qm; Normale und einfache Lagen (Bereich Duisburger Norden): 4,00 - 6,00 € / qm.