0800 80 40 202Die Landeshauptstadt trotzt der Krise und wächst weiter. Dies spiegelt sich auch in steigenden Haushalts- und Bevölkerungszahlen wider. Mit rund 793 Mio. Euro verfehlte der Anlagemarkt im Jahr 2009 das Ergebnis des Vorjahres um nur 16 Prozent. Düsseldorf rückte damit vom sechsten Rang unter den Big-Six-Standorten auf den vierten Rang vor Frankfurt und Köln vor.
Der Investmentmarkt wurde 2009 von zwei Käufergruppen dominiert: Zum einen von geschlossenen Fonds, die mit einem Anteil von ca. 45 Prozent fast doppelt soviel investierten wie im Vorjahr und zum Anderen von Projektentwicklern, mit einen Anteil von ca. 22 Prozent ausmachen. Der Anteil ausländischer Investoren machte 2009 nur einen marginalen Anteil von ca. 3 Prozent aus.
Zu den bevorzugten Investitionslagen zählen die gutbürgerlichen und mittlere Wohnquartiere sowie der Bereich Hafenviertel mit Unterbilk. Aufgrund eines steigenden Wohnraumbedarfs sind die Rahmenbedingungen für Wohn- und Geschäftshäuser gut. Die Mieten verhalten sich stabil, mit punktuellem Steigerungspotential.
Renditehäuser aus dem Bestand mit Fertigstellung vor 1948 kosten durchschnittlich zwischen dem 9,0 - 12-fachen und mit Fertigstellung nach 1948 zwischen dem 12 - 13-fachen der Jahresnettomiete. Insgesamt ist im Vergleich zum Vorjahr 2008 eine Wertsteigerung von an die 5 % zu verzeichnen.
