0800 80 40 202Das im Osten der Stadt gelegene Grafenberg ist bekannt für seine grünen Lagen und gute Wohnqualität am Fuße des gleichnamigen Waldes.
Der kleine Stadtteil sorgt oftmals für Irritationen, auch unter Düsseldorfern, werden Ihm doch irrtümlich die Galopprennbahn, der berühmte Tennisclub „Rochusclub“, das Landeskrankenhaus sowie einige andere Düsseldorfer Attraktionen irrtümlich zugerechnet.
Die nahe Lage am Grafenberger Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und Jogger. Die zahlreichen Grünanlagen, die abwechslungsreiche und großzügige Bebauung, zahlreiche Sportanlagen sowie die relative Nähe zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage.
Grafenberg ist überwiegend von lockerer Einfamilienhausbebauung geprägt, wobei von der Siedlungsdoppelhaushälfte, über die freistehende Villa, bis hin zu schlossartigen Anlagen vielfältige Stile aus den letzten 150 Jahren vorhanden sind. Von Kriegsschäden weitgehend verschont, weist Grafenberg in Teilen eine geschlossene Gründerzeitbebauung sowie zahlreiche Gebäude aus den 1920er und 1930er Jahren auf. Vereinzelt gibt es Geschosswohnungsbau, wobei es sich meist um Eigentumswohnungen für Nutzer mit gehobenen Ansprüchen handelt.
Ein freistehendes Eigenheim in Grafenberg kostet durchschnittlich zwischen € 500.000,- und 1,1 Millionen Euro. Gebrauchte Reihenhäuser werden zwischen € 400.000,- und € 800.000,- angeboten. Eigentumswohnungen kosten zwischen € 2.200,- und € 3.400,- pro Quadratmeter. Die Kaltmieten liegen zwischen € 7,- und € 11,- / qm.
