0800 80 40 202Mit einem Flächenbestand von derzeit ca. 1,45 Mio. qm und einer durchschnittlichen Flächenumsatz von rund 50.000 qm pro anno, konnte sich Bochum auch 2009 erfolgreich unter den Top 20 der deutschen Bürostandorte und insbesondere in der Metropole Ruhr als einer der vier großen Bürostandorte etablieren.
Das Marktgeschehen auf dem Bochumer Büroflächenmarkt ist insgesamt als nachfrageorientiert und wenig spekulativ einzuordnen. Dies spiegelt sich in der Zahl der Neubaufertigstellungen wider, die von starken Schwankungen bei gleichzeitigem Ansteigen der Leerstände (Leerstandsrate 5,6 %) geprägt ist. Der Büromarkt stellt sich insgesamt als wenig volatil dar, was durch ein seit Ende der 90er Jahre stabiles Mietniveau bei den Spitzenmieten sowie konstante Renditen in den zentralen Lagen unterstrichen wird.
Mit einem Umsatz von zuletzt 81.700 qm und einer Steigerung um fast 40 % zum Vorjahresergebnis, ist der Anteil Bochums am gesamten Büroflächenumsatz der Metropole Ruhr auf 17,5 % gestiegen. Für den Anstieg der Flächenumsätze sind mehrere größere Eigennutzer verantwortlich, darunter die Ruhr-Universität mit dem ID-Gebäude (18.500 qm).
Die Spitzenmieten in den zentralen Lagen belaufen sich auf 11 Euro/qm und liegen damit 19 % unter der Spitze in der Metropole Ruhr. Durchschnittlich werden für Büroflächen in guter Lage und Ausstattung zwischen 7,50 und 10,50 €/qm verlangt. In mittlerer Ausstattung zwischen 6,50 und 7,50 €/qm. Einfache Ausstattung zwischen 5,00 und 6,50 €/qm.
Bedeutende großflächige Büroobjekte der letzten Jahre sind das Headquarter des BP-Konzerns mit 24.000 qm Nutzfläche, das Stadtarchiv Bochum, das Jahrhunderthaus sowie das BioMedizinZentrum-Ruhr. Mit dem Rathaus-Center, dem ID-Gebäude und dem Trimonte Park –Gebäude 1 sind weitere großflächige Projekte in Bau.
