Immobilienmakler Essen, Duisburg, Düsseldorf
Die H&H Hütter Immobilien GmbH ist Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner rund um den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Essen, Düsseldorf, Duisburg und der gesamten Region Rhein-Ruhr.
Seit über 105-Jahren ist H&H Hütter in den Segmenten Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien und Immobilienverwaltung in Düsseldorf, Essen, Duisburg und den Städten an Rhein & Ruhr erfolgreich tätig. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt im Bereich der Vermittlung und Bewertung von privaten und gewerblichen Bestandsimmobilien, Grundstücken und Investmentobjekten sowie der Immobilienverwaltung.
Insbesondere im Bereich der Tätigkeit als Maklerunternehmen sind wir stolz auf die zahlreichen Objekte, die unsere Immobilienmakler erfolgreich am Markt platzieren konnten. Zu unserem Kundenkreis zählen u.a Investoren, Vermögensverwaltungen, bekannte Versicherungskonzerne, bundesweit tätige Bauunternehmen, Stiftungen und institutionelle und private Anleger. Für H&H Hütter sind Transparenz und Offenheit die Basis für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, mit der wir Sie als Verkäufer und Vermieter an allen unseren Aktivitäten teilhaben lassen.
Wie finde ich einen geeigneten Immobilienmakler?
Welche Maklergesellschaft ist die richtige für meine Immobilie?
Mit dieser Frage sieht sich fast jeder Eigentümer, der sich mit dem Gedanken trägt, seine Immobilie in Essen, Duisburg, Düsseldorf oder einer anderen Stadt an Rhein & Ruhr über einen Immobilienmakler zu verkaufen, konfrontiert. Nachfolgend ein paar Tipps zur Beurteilung eines Immobilienmaklers.
Die menschliche Komponente
Neben der fachlichen Kompetenz und den erforderlichen Fähigkeiten und Kenntnissen des Immobilienmaklers sind insbesondere menschliche Eigenschaften wie bspw. die Persönlichkeit des Immobilienmaklers entscheidend. Bei der Auswahl muss sich der Verkäufer auf die Seriosität und das Vertrauen seines Immobilienmaklers verlassen können.
Immobilienbewertung
Sehr aufwändig und von entscheidender Bedeutung für den späteren Verkaufserfolg ist die richtige Bewertung von Bestandsimmobilien durch den Immobilienmakler. Hierzu sind Sachkenntnis und regionale Marktkenntnis zur richtigen Immobilienbewertung erforderlich. Ein realistischer Preisansatz ist für den späteren Verkaufserfolg entscheidend. Für Wunschdenken und Fantasien bleibt im Käufermarkt, in dem sich der Marktwert von Immobilien ausschließlich auf Grundlage von Angebot und Nachfrage errechnet, kein Raum. Der Immobilienmakler muss zudem in der Lage sein die Besonderheit und Stärken der Immobilie beim Immobilienverkauf zu erkennen. Denn gerade die Details und Besonderheiten sind wichtige Bestandteile der Objektpräsentation und des Exposés.
Immobilienpräsentation
Ein weiterer und wichtiger Gesichtspunkt zur Beurteilung des Immobilienmakler oder des Maklerunternehmens ist das Exposé und die Art der Präsentation der Immobilie in den Medien. Handelt es sich um ansprechende Präsentationsunterlagen die Ihren Wünschen entsprechen? Werden in den Printmedien nur normale Fließtextanzeigen geschaltet oder auch gestaltete Anzeigen durch den Immobilienmakler geschaltet? Wie werden die Immobilien im Internet durch den Immobilienmakler dargestellt? Lassen Sie sich in diesem Zusammenhang vom Immobilienmakler ruhig ein paar Zeitungsanzeigen oder Exposés zeigen, die zu Ihrer Immobilie passen.
Das persönliche Gespräch
Der Immobilienmakler sollte Ihnen zuhören und auf Ihre Wünsche und Vorstellungen eingehen. Hierbei ist es wichtig, dass die tatsächlichen Ansprüche und Beweggründe des Auftraggebers verstanden werden. Insbesondere in der Vermarktungsphase und im Zuge von Verkaufsverhandlungen sind diese Informationen für den Immobilienmakler notwendig. Sollten Sie den Eindruck haben, dass der Immobilienmakler nur an einer Unterzeichnung des Makleralleinauftrages interessiert ist, sind sie mit Sicherheit in falschen Händen!
Die Vermarktungsstrategie
Zu Beginn der Vermarktung ist es wichtig eine individuell auf das Auftragsobjekt abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Hierbei sollte der Immobilienmakler auf die Wünsche des Verkäufers eingehen. Für Verkäufer und Vermieter bedeutet dies im Gegenzug, dass dem Immobilienmakler sämtliche notwendigen Informationen und Objektunterlagen zur Verfügung gestellt werden müssen. Gerade im Zusammenhang mit schwer vermittelbaren Objekten sollte der Immobilienmakler auch Kooperationen oder neue Marketinginstrumente wie bspw. das Bieterverfahren in Erwägung ziehen.
Gerne übernehmen wir von H&H Hütter kostenfrei und unverbindlich die diskrete Marktpreiseinschätzung Ihrer Wohnimmobilie in Duisburg, Düsseldorf, Essen und den Städten an Rhein & Ruhr. Marktstudien & Marktberichte zum regionalen Immobilienmarkt in Ihrer Stadt haben wir Ihnen unter den nachfolgenden Links zusammengestellt:
Regionale Marktstudien:
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